Výbor společenství vlastníků na svém zasedání dne 22.5.2025 schválil závazná pravidla pro rekonstrukce bytových jednotek. Všichni vlastníci bytových jednotek jsou povinni se jimi řídit.
Podmínky pro rekonstrukce bytů
Výbor Společenství vlastníků U Uranie 1301/19 (dále jen výbor SVJ), 170 00 Praha 7 – Holešovice, veden povinností pečovat o společné části domu, zveřejňuje technické a organizační pokyny k realizaci bytových stavebních úprav, které provádí vlastník bytové jednotky.
- Stavebník (vlastník/nájemník bytu) bude dodržovat zákon č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění vč. Souvisejících předpisů
- Písemné vyjádření ke konkrétním stavebním úpravám za SVJ vydává na základě písemné žádosti provozní technik domu s správcovské firmy SBD Praha pan Robert Kopp, a to na elektronické adrese kopp@sbdpraha.cz , tel. 734 767 594. Termín pro vyhotovení a poskytnutí vyjádření k zamýšlené stavební úpravě v bytové jednotce je 21 dní od podání žádosti.
- Žádost o stavební úpravy v bytové jednotce bude předložena ve strukturované podobě. Žádost bude obsahovat jméno a příjmení žadatele, číslo bytové jednotky, uvedení kontaktního telefonu a e-mailové adresy. V textové části žadatel stručně popíše předmět žádosti. V případě, že se bude žádost týkat změny dispozic jednotlivých příček v bytové jednotce, přiloží žadatel k zaslané žádosti statický posudek od autorizovaného statika v oboru pozemních staveb.
- Realizace rekonstrukce bytové jednotky bude provedena na náklad majitele bytu odbornou firmou, která má na tuto činnost koncesní oprávnění.
- Stavebník odpovídá v souvislosti se stavebními úpravami za dodržování obecně platných bezpečnostních a protipožárních předpisů, dodržování domovního řádu (dodržování domovního klidu atd…), za úklid společných prostor domu a za případné škody na majetku SVJ, nebo třetích osob.
- Výbor SVJ, nebo jím pověřená osoba, může v průběhu provádění stavebních prací i po jejich dokončení vlastníka ke zpřístupnění bytu za účelem kontroly společných částí domu. Vlastník – člen Bytového družstva, je povinen dle stanov SVJ tuto kontrolu (po předchozím vyzvání společenství) umožnit.
- Stavebník je povinen zajistit odvoz stavebního materiálu a suti, průběžný a konečný úklid v domě i předním. Je zakázáno používat výtah k dopravě stavebního materiálu a ukládat stavební odpad do sběrných nádob na komunální odpad.
- Stavební úpravy nesmí narušit nosné zdivo bytového domu, a dále nesmí změnit vzhled budovy (profilace fasády, barevnost fasády, světlost oken na fasádě domu, světlost a vzhled vstupních dveří do bytové jednotky)
- Při výměně rozvodů vody v bytové jednotce nedojde k porušení plomb na bytových vodoměrech. V případě, že bude nezbytné bytové vodoměry demontovat, provede tuto demontáž a následnou montáž se zpětným zaplombováním autorizovaná firma, která provede dílčí fyzický odečet bytových vodoměrů.
- Rozvody vody a odpady budou vedeny v přizdívkách, a budou opatřeny izolací, a budou odděleny od stavebních konstrukcí tak, aby se zabránilo přenosu hluku z technologického zařízení.
- Nebudou narušeny společné slaboproudé rozvody pro TV signál (společná anténa), zvonky a domácí telefony. V případě, že bude v bytové jednotce provedena rekonstrukce rozvodů elektrické energie, předloží majitel na tuto montáž revizní zprávu od autorizovaného technika v oboru elektro.
V Praze dne 20.5. 2025
Napsat komentář